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09.08.2011

Investimento Imobiliário

Quanto vale o seu imóvel?

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valor venal do imovel

Você está decidido em vender o seu imóvel, mas simplesmente não faz a mínima ideia quanto vale? Essa situação é bem recorrente para a maioria das pessoas que querem vender a casa. Até porque a decisão implica em diversos fatores, que envolvem, principalmente, uma análise técnica da residência. Um bom começo é se informar sobre as variáveis que motivam o preço do imóvel.

Uma dica essencial dada pelos especialistas é não precificar com base no valor emocional do imóvel. Se você decidiu vender sua casa, mas ainda tem um apego forte pelo memória sentimental, o ideal é se desprender primeiro desse vínculo e depois pensar em valores. Além disso, nem sempre os corretores de imóvel precificam da maneira correta. Por isso, é preciso estar informado quando o assunto é venda de imóvel.

Como calcular o valor do imóvel

O primeiro passo para pensar no valor da casa é pensar no seguinte: localização, tamanho e estado de conservação. Esses são os três fatores reais que valoram o imóvel. Por isso, esqueça aquelas lendas do tipo: meu vizinho vendeu o dele por X, eu posso vender por X+1 ou vou aumentar o valor, já que no final vou vender por metade do preço. Esses dois argumentos circulam no senso comum do mercado imobiliário e, muitas vezes, servem como desculpas para super valorizar o imóvel ou tentar se dá bem as custas de um preço injusto.

Então, você deve estar se perguntando o que realmente define o valor do imóvel. Segundo economistas, o preço é definido pelo próprio mercado imobiliário e os compradores. O primeiro grupo, principalmente, regula as taxas, como o IPTU e demais valores da documentação imobiliária. Já os compradores decidem, a partir dessas taxas embutidas, o quanto disponibilizar por aquele imóvel.

Para vendê-lo rápido procure o preço justo. Tendo como base esses argumentos listados acima e o auxílio de corretores especializados, como os corretores de financiamento (Veja o que fazem esses profissionais). Preço adequado e imóvel conservado resultará em venda bem feita e benefício para você e os compradores.

Quer saber quanto vale o seu imóvel? Converse agora com o nosso Corretor de Financiamento.



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