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06.04.2011

Investimento Imobiliário

Comprar apartamento novo ou usado?

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Top Hill, salvador bahia

O setor industrial do Brasil está otimista com a economia do país. Dados do IPEA (Instituto de Pesquisa Econômica e Aplicada) mostram que a expectativa para o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) é de 4,5%. Mas o que isso implica no mercado imobiliário? As taxas de crescimento são calculadas a partir da expectativa do mercado, que envolve, inclusive, o setor de imóveis. De forma mais simplificada, brasileiros estão comprando e vendendo mais imóveis, aquecendo a economia imobiliária.

Aqui na Bahia, especialmente em Salvador, o aumento do mercado imobiliário pode ser comprovado com a expressiva quantidade de construções ao longo da cidade. Apartamentos e casas próprias tornaram-se objetos de desejo do público, além de representarem atualmente o investimento mais estável. Em meio a esse cenário positivo, futuros compradores se deparam com dúvidas como: qual o melhor imóvel, o novo ou usado?

Escolher entre essas duas alternativas implica em três fatores fundamentais: econômicos, pessoais e emocionais. O fator econômico diz respeito ao valor que pode ser investido no imóvel. Segundo dados apontados pelo Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), imóveis usados podem custar até 50% mais baratos. Uma ótima alternativa para aqueles que querem economizar no momento da compra.

Já os fatores pessoais e emocionais têm relação com o perfil do comprador: o tamanho da família, a faixa etária dos futuros compradores e a condição social. O vice-presidente do SECOVI, Elbio Fernández Nera, diz: “Escolher entre um imóvel novo e um usado é como escolher entre um carro novo e um usado: existem muitos fatores por trás disso”.

Confira abaixo algumas dicas para os variados perfis familiares:

  • Família com crianças: ideal comprar imóveis novos, de preferência em condomínios. Esse tipo de imóvel geralmente conta com áreas de lazer;
  • Casal em início de carreira e famílias em formação: os imóveis usados em boas condições são uma boa opção. Eles são mais baratos e as despesas com o condomínio são menores;
  • Idosos: optar por imóveis usados também é a melhor decisão. De preferência, condomínios pequenos de casas

Os corretores da imobiliária Ponto 4, Sarah Wiann e Paulo Sales mostram as vantagens dos imóveis novos e usados. Veja:

Dicas para comprar um apartamento

Para Sarah Wiann, corretora de imóveis usados, a vantagem principal de adquirir um imóvel usado é o preço. Ela ainda lembra que apartamentos usados do mesmo padrão que os novos podem ser vendidos por um preço bem menor. Abaixo, ela aponta as principais vantagens do usado.

Vantagens de comprar apartamento usado:

  • O preço do imóvel é mais em conta;
  • O comprador pode fazer a mudança imediatamente, já que o imóvel está pronto para morar;
  • A casa ou apartamento podem ser 80% financiados;
  • Alguns imóveis já vêm com móveis, como armários de cozinha e banheiro.

Já para Paulo Sales, corretor de imóveis novos, o principal benefício dos lançamentos é escolher as características do empreendimento. “As construtoras permitem que os futuros moradores mudem a estrutura do imóvel ainda na planta”, afirma Sales. Confira aqui as principais características do imóvel novo.

Vantagens de comprar apartamento novo:

  • O comprador escolhe o empreendimento;
  • Escolhe a localização;
  • Define a arquitetura do imóvel, já que compra o apartamento na planta;
  • As construtoras oferecem diversas condições de pagamento, facilitando a aprovação do crédito imobiliário.

Quer comprar imóveis em Savador? Converse com o Corretor Online da Ponto 4.

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